Votre logement à l'Isle-Adam : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le parc de L'Isle-Adam mêle pavillons et immeubles : selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 43 % de maisons et 53 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cette diversité change la nature des problèmes. En maison, l'attention se porte sur la couverture en tuiles, les noues, les solins autour des cheminées et le pied des murs. En immeuble, les infiltrations viennent plus souvent d'une toiture terrasse, d'un balcon ou d'un logement situé au-dessus, ce qui suppose d'identifier qui, du copropriétaire, du syndic ou du bailleur, doit faire réaliser les travaux.
L'âge des constructions compte aussi : toujours d'après l'INSEE, 35 % des résidences principales datent d'avant 1970, et les revêtements bitumineux, les relevés d'étanchéité ou les joints de ces bâtiments ont souvent déjà connu plusieurs réfections, parfois partielles. Enfin, Géorisques recense un risque d'inondation sur la commune : pour les logements concernés, l'étanchéité des parties basses, des sous-sols et des murs enterrés mérite une vigilance particulière.