Votre logement à Vémars : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le parc de logements de Vémars est jeune : selon le recensement INSEE 2022, 47 % des résidences principales ont été construites après 1990, dont 37 % entre 2006 et 2019. Pour l'étanchéité, cela signifie des toitures et des terrasses posées avec des matériaux modernes, membranes bitumineuses, revêtements synthétiques, relevés et joints manufacturés, mais aussi des ouvrages dont la garantie décennale du constructeur est souvent échue. Les défauts qui apparaissent à ce stade, joint de solin fatigué, relevé décollé, évacuation encombrée, relèvent alors de l'entretien à la charge du propriétaire, d'où l'intérêt d'une vérification préventive avant qu'une fuite ne s'installe.
Le reste du parc date surtout de 1971-1990, pour 42 % des logements : à cet âge, une étanchéité de toit plat ou de terrasse d'origine arriverait plutôt en fin de vie et mériterait un examen attentif. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs exposée au risque d'inondation et à un aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, ce qui peut rendre utile un contrôle des pieds de murs et des fissures susceptibles de laisser passer l'eau.