Votre logement au Raincy : ce que cela change pour un plombier
Selon le recensement INSEE 2022, 71 % des logements du Raincy sont des appartements. Pour la plomberie, cela change beaucoup de choses : dans un immeuble, une partie des canalisations appartient à la copropriété. Les colonnes montantes d'eau, les descentes d'évacuation et les gaines techniques relèvent en principe des parties communes, alors que les tuyaux qui desservent votre seul logement sont à votre charge. Face à une fuite, le plombier commence donc par localiser l'origine : chez vous, chez un voisin du dessus ou sur une colonne commune. Dans ce dernier cas, le syndic doit être prévenu, et l'accès à une gaine palière peut nécessiter son accord ou celui du gardien.
Le parc est aussi ancien : 53 % des résidences principales datent d'avant 1970. Dans ces immeubles, les réseaux d'origine ont souvent été modifiés au fil des rénovations, avec des matériaux hétérogènes qui rendent les raccords plus sensibles. D'après le contrôle sanitaire de l'eau potable, l'eau distribuée par Franciliane mesure 25,8 °f, une eau dure : le calcaire se dépose dans les chauffe-eau, les mitigeurs et les flexibles, ce qui en accélère l'usure.