Votre logement à Marnes-la-Coquette : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 59 % des résidences principales de Marnes-la-Coquette ont été construites avant 1970, et la période 1946-1970 représente à elle seule 36 % du parc. Dans ces bâtiments, les toitures terrasses, les relevés d'étanchéité, les solins et les jonctions entre toiture et mur datent souvent de l'origine ou de réfections anciennes. Les revêtements bitumineux de cette époque peuvent se craqueler, se décoller en bordure ou perdre leur souplesse, ce qui rend les infiltrations plus probables lors de fortes pluies. Une reprise partielle sur un support ancien demande aussi un diagnostic préalable de compatibilité entre l'ancien et le nouveau matériau.
La commune compte 58 % de maisons : la toiture et les murs exposés y relèvent donc directement du propriétaire. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune. Ces mouvements du sol peuvent provoquer des fissures dans les murs ou les dalles, qui deviennent ensuite des points d'entrée pour l'eau et méritent d'être examinés avant toute réfection d'étanchéité.