Votre logement à Bagnolet : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 88 % des logements de Bagnolet sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les acrotères, les descentes d'eaux pluviales et les façades appartiennent le plus souvent aux parties communes. Une tache au plafond du dernier étage peut donc relever du syndic, tandis qu'un balcon privatif ou une terrasse à jouissance exclusive pose la question de la répartition entre copropriété et occupant. Le professionnel aura parfois besoin d'un accès au toit, aux gaines ou aux locaux techniques, ce qui suppose de prévenir le gardien ou le syndic.
La même source indique que 34 % des résidences principales datent de 1946-1970. Les immeubles de cette période ont souvent des toits plats dont les revêtements bitumineux ont pu être repris plusieurs fois, et des relevés ou des joints qui vieillissent. Avec 67 % de locataires, beaucoup d'occupants devront aussi informer leur propriétaire avant toute réparation. Géorisques recense enfin un phénomène lié à l'atmosphère parmi les risques de la commune : les épisodes de fortes pluies révèlent volontiers les points faibles d'une étanchéité.