Votre logement à Montreuil : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 84 % des logements de Montreuil sont des appartements, contre 14 % de maisons. Pour un problème d'étanchéité, cela change souvent la manière d'aborder le chantier : la toiture, la toiture terrasse, les façades et les colonnes d'évacuation relèvent en général des parties communes, gérées par le syndic de copropriété. Une infiltration par le plafond d'un appartement peut venir du toit, d'un balcon ou d'une terrasse du dessus, ou d'une gaine technique, et l'accès à ces zones suppose fréquemment l'accord du syndic ou du gardien.
La même source indique que 62 % des résidences principales sont occupées par des locataires, dont 31 % en HLM : dans ce cas, prévenir le bailleur sans attendre est la première démarche, la question de savoir qui prend la réparation en charge dépendant de l'origine de l'eau. Le parc construit entre 1946 et 1970 représente 32 % des résidences principales ; sur ces immeubles, les toitures terrasses et les relevés d'étanchéité anciens seraient plus exposés au vieillissement des revêtements bitumineux.