Votre logement à Sevran : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Sevran compte 63 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une infiltration : une toiture-terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation appartiennent le plus souvent aux parties communes, et leur réparation relève alors de la copropriété et du syndic. Avant toute intervention, il faut établir d'où vient l'eau, d'un toit plat commun, d'un balcon privatif ou d'une gaine technique, car c'est ce diagnostic qui détermine qui commande les travaux et quelle assurance est sollicitée. Avec 55 % de locataires, la question revient souvent : le locataire signale l'infiltration, le propriétaire ou le syndic décide de la réparation.
Le parc date en grande partie de 1971-1990, période qui représente 47 % des résidences principales. Les revêtements bitumineux et les relevés d'étanchéité de cette époque, s'ils n'ont jamais été repris, peuvent montrer des signes d'usure. Géorisques signale par ailleurs des remontées de nappe sur la commune, ce qui expose davantage les sous-sols, caves et murs enterrés à l'humidité.