Votre logement à Villemomble : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Villemomble compte 63 % d'appartements pour 36 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette proportion pèse lourd : toitures-terrasses, couvertures d'immeubles, joints de façade et descentes d'eau pluviale relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration au plafond d'un dernier étage engage alors le syndic, parfois l'assurance de l'immeuble, et l'accès au toit ou aux gaines techniques passe par lui. Avec 47 % de locataires, la question de savoir qui du locataire ou du propriétaire doit agir se pose souvent ; prévenir les deux reste le bon réflexe.
Le parc est aussi ancien : 63 % des résidences principales datent d'avant 1970. Les revêtements bitumineux, relevés d'étanchéité et solins de cette époque ont pu être repris plusieurs fois, ce qui rendrait les points de faiblesse plus nombreux. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : des mouvements du bâti peuvent favoriser des fissures en façade ou en jonction de toiture, par où l'eau finit par passer.