Votre logement à Rosny-sous-Bois : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
À Rosny-sous-Bois, le logement est d'abord collectif : selon le recensement INSEE 2022, 82 % des logements sont des appartements, contre 16 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration. Une toiture terrasse, une couverture d'immeuble ou une façade relèvent en principe des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic, alors qu'un balcon privatif, une douche ou un joint de baignade concernent souvent le seul occupant. Avec 52 % de locataires, la question de savoir qui, du locataire, du propriétaire ou de la copropriété, doit agir se pose fréquemment.
L'âge des immeubles compte aussi : 28 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 29 % de 1971-1990. Sur ces bâtiments, les relevés d'étanchéité, les évacuations d'eaux pluviales et les joints de terrasse auraient pu connaître plusieurs générations de reprises. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune ; ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures par lesquelles l'eau s'infiltre, surtout sur les maisons.