Votre logement à Bernes-sur-Oise : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Bernes-sur-Oise compte 83 % de maisons parmi ses 925 logements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture, les solins, les gouttières, les toits plats de garage ou d'extension, les terrasses accessibles et les murs enterrés relèvent du seul propriétaire, sans syndic ni entretien collectif. Une fuite sous forte pluie se règle donc au cas par cas, maison par maison.
Le parc date en grande partie des années 1971-1990, qui représentent 43 % des résidences principales, et 27 % ont été bâties entre 1946 et 1970. Sur des maisons de cet âge, les membranes bitumineuses des toits terrasses, les joints de cheminée et les relevés d'étanchéité auraient souvent dépassé leur durée de service d'origine, ce qui rend plus probables les reprises partielles ou les réfections. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs concernée par le risque d'inondation, et l'exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne au centre : des mouvements de sol peuvent fissurer les maçonneries et exposer davantage murs et soubassements aux infiltrations.