Votre logement à Enghien-les-Bains : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 76 % des logements d'Enghien-les-Bains sont des appartements. Pour l'étanchéité, ce chiffre change beaucoup de choses : la toiture, la terrasse commune, les façades ou les descentes d'eaux pluviales relèvent le plus souvent des parties communes. Une tache au plafond du dernier étage peut venir d'un relevé d'étanchéité fatigué sur le toit-terrasse, d'un joint de balcon chez le voisin du dessus ou d'une gaine technique, et la réparation suppose alors l'accord du syndic et un accès aux zones communes. Identifier l'origine avant d'engager des travaux permet de savoir qui doit les prendre en charge, ce qui répond aussi à la question fréquente entre locataire et propriétaire.
Le parc est par ailleurs ancien : 63 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Les revêtements bitumineux, les solins et les jonctions entre toiture et mur y ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui rend les points faibles plus nombreux. Géorisques recense enfin le risque d'inondation sur la commune, un élément à garder en tête pour les sous-sols et les murs enterrés.