Votre logement à Garges-lès-Gonesse : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 80 % des logements de Garges-lès-Gonesse sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une fuite : une toiture terrasse, une façade ou une descente d'eau pluviale relève le plus souvent des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Une tache au plafond du dernier étage peut venir du toit, mais aussi d'une gaine technique, d'un relevé d'étanchéité décollé en bordure d'acrotère ou du balcon du voisin du dessus. Le diagnostic demande alors d'accéder à des zones qui ne sont pas privatives, ce qui suppose l'accord du gestionnaire de l'immeuble.
Le même recensement indique que 67 % des résidences principales sont occupées par des locataires, dont 45 % en HLM : en cas d'infiltration, le premier réflexe reste de prévenir le bailleur ou le syndic. Avec 33 % de logements construits entre 1946 et 1970, une partie des immeubles présente des revêtements de toit plat anciens, plus exposés au vieillissement. Géorisques recense par ailleurs un risque d'inondation sur la commune, ce qui rend utile une vérification des points bas et des évacuations.