Votre logement à Montsoult : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Montsoult compte 1 663 logements, dont 78 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire change la nature des demandes d'étanchéité : chaque propriétaire a sa propre toiture, ses propres gouttières, souvent une terrasse, un balcon ou un toit plat de garage, et c'est à lui seul qu'en revient l'entretien. Avec 81 % de propriétaires parmi les résidences principales, la plupart des habitants gèrent eux-mêmes ces questions, sans syndic pour organiser les travaux.
La moitié des résidences principales, 51 %, date de 1971-1990. Sur des maisons de cette génération, les revêtements d'origine des toitures terrasses, les relevés d'étanchéité, les solins et les joints autour des cheminées ou des fenêtres de toit arrivent souvent à un âge où ils peuvent se fissurer ou se décoller, ce qui rend les infiltrations plus probables lors des fortes pluies. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser de fines fissures en façade ou en pied de mur, par lesquelles l'humidité s'introduit si elles ne sont pas traitées.