Votre logement à Alfortville : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 85 % des logements d'Alfortville sont des appartements, et 67 % des résidences principales sont occupées par des locataires. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les relevés d'acrotère, les façades et les colonnes d'eaux pluviales relèvent le plus souvent des parties communes. Une tache au plafond du dernier étage peut donc venir d'une membrane bitumineuse fatiguée sur le toit de l'immeuble, d'un balcon du voisin du dessus ou d'une descente encastrée dans une gaine technique. Le syndic, le bailleur ou le conseil syndical doivent alors être associés, ne serait-ce que pour ouvrir l'accès à la terrasse ou aux gaines.
Le parc est partagé entre bâtiments anciens et récents : 39 % des résidences principales datent d'avant 1970. Sur ces immeubles, les revêtements d'étanchéité ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui rend le diagnostic plus délicat. La commune est par ailleurs concernée par le risque d'inondation d'après Géorisques, ce qui expose davantage les sous-sols et caves à des remontées d'humidité.