Votre logement à Ivry-sur-Seine : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 90 % des logements d'Ivry-sur-Seine sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture terrasse, les façades, les relevés d'acrotère et souvent les balcons relèvent des parties communes de la copropriété. Une tache au plafond du dernier étage peut provenir d'un défaut sur le toit plat de l'immeuble, tandis qu'une infiltration en étage intermédiaire vient parfois d'une terrasse privative ou d'une jardinière mal protégée chez le voisin. Avant tout chantier sur les parties communes, le syndic doit être informé, et l'accès au toit se fait généralement avec son accord.
Le même recensement indique que 70 % des résidences principales sont occupées par des locataires : en cas d'infiltration par le plafond, le locataire signale le désordre à son propriétaire ou au bailleur, qui saisit à son tour la copropriété ou l'assurance. Avec 49 % du parc construit avant 1970, de nombreux immeubles présentent des revêtements bitumineux anciens, plus exposés au vieillissement et aux décollements. Géorisques recense aussi le risque d'inondation sur la commune, ce qui rend utile la surveillance des points bas et des pieds de mur.