Votre logement à Clamart : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Clamart compte 73 % d'appartements pour 26 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les acrotères, les relevés et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une tache au plafond du dernier étage ne se traite donc pas seule ; le syndic doit généralement être prévenu, et l'accès au toit ou aux gaines techniques passe par lui ou par le gardien. Avec 48 % de locataires, la question de savoir qui déclare l'infiltration à l'assurance se pose souvent : le locataire alerte son bailleur, qui se tourne vers la copropriété.
Le parc date pour 36 % de la période 1946-1970, celle des grands immeubles à toits plats. Sur des bâtiments de cet âge, les revêtements bitumineux ont parfois été repris plusieurs fois et les points singuliers (évacuations, joints de dilatation) deviennent plus vulnérables. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité risque de s'infiltrer, surtout dans les maisons.