Votre logement à Châtenay-Malabry : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Châtenay-Malabry compte 88 % d'appartements pour 11 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette proportion change la donne : la plupart des toitures-terrasses, façades et toits plats relèvent des parties communes d'une copropriété ou d'un bailleur. Une infiltration par le plafond du dernier étage provient souvent d'un ouvrage collectif, et la réparation passe alors par le syndic, avec un accès au toit ou aux gaines techniques à organiser. Avec 54 % de locataires, dont 34 % en HLM, la question « qui doit agir et qui paie » se pose fréquemment avant même l'intervention.
Le même recensement indique que 32 % des résidences principales datent de 1946-1970. Les terrasses de cette génération, si leur revêtement n'a pas été refait, exposent davantage aux fissures, décollements de relevés et évacuations encombrées. Géorisques recense par ailleurs pour la commune un risque de mouvement de terrain et un phénomène lié à l'atmosphère : de fortes pluies ou des mouvements du sol peuvent révéler des points faibles sur les joints et relevés d'étanchéité.