Votre logement à Malakoff : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 85 % des logements de Malakoff sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une toiture-terrasse, une couverture ou une façade appartiennent le plus souvent aux parties communes d'une copropriété. Une tache au plafond du dernier étage peut provenir d'un relevé d'étanchéité décollé, d'une évacuation d'eaux pluviales obstruée ou d'un balcon du voisin. Le diagnostic suppose alors d'accéder au toit, aux combles ou aux gaines, ce qui passe généralement par le syndic ou le gardien.
Le statut d'occupation compte aussi : avec 64 % de locataires, la question de savoir qui prend en charge une infiltration revient souvent, et le constat du professionnel aide à informer le propriétaire, le syndic et l'assureur. Le parc est par ailleurs ancien, 63 % des résidences principales ayant été construites avant 1970 ; des revêtements d'origine ou plusieurs fois repris exposent davantage aux fissures et aux décollements. Géorisques recense enfin pour la commune un risque de phénomène lié à l'atmosphère : les épisodes de pluie forte ou de vent rendraient plus visibles les points faibles d'une toiture.