Votre logement à Vanves : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Vanves compte 92 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les façades, les acrotères et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une infiltration au dernier étage fait donc d'abord l'objet d'une recherche de l'origine, puis d'une démarche auprès du syndic, qui doit autoriser l'accès au toit et commander les travaux sur le bâti commun. À l'inverse, le joint d'une terrasse privative ou d'une baie reste généralement à la charge de l'occupant.
Le même recensement indique que 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, une période où les immeubles à toit plat se sont répandus. Les revêtements bitumineux de cette époque, s'ils n'ont jamais été repris, exposent davantage aux décollements de relevés et aux fissures. Enfin, d'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des microfissures en façade, par lesquelles l'eau s'infiltre plus facilement.