Votre logement à Montrouge : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Montrouge compte 96 % d'appartements pour 3 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette proportion change tout : la toiture, la toiture terrasse, les façades et les colonnes d'évacuation relèvent le plus souvent des parties communes de la copropriété. Une infiltration par le plafond peut venir du toit, d'une terrasse privative à l'étage supérieur, d'un balcon ou d'une gaine technique, et la réparation suppose alors l'accord du syndic et l'accès à ces zones.
Le parc est aussi ancien en bonne partie : 51 % des résidences principales datent d'avant 1970. Des revêtements d'étanchéité vieillissants, des relevés fatigués en bordure de terrasse ou des joints usés autour des évacuations y seraient plus fréquents. Avec 55 % de locataires, la question de savoir qui du locataire, du propriétaire ou de la copropriété doit agir se pose souvent ; le professionnel Depanist pourra localiser l'origine de l'eau pour éclairer ce point. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs exposée aux phénomènes liés à l'atmosphère, épisodes au cours desquels les points faibles d'une couverture se révèlent souvent.