Votre logement à Rueil-Malmaison : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 78 % des logements de Rueil-Malmaison sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les façades, les relevés en pied de mur et les joints de balcons relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration au plafond du dernier étage peut donc venir d'un revêtement de terrasse vieillissant, d'une évacuation d'eaux pluviales obstruée ou d'une gaine technique mal protégée, autant d'éléments dont la réparation passe généralement par le syndic et la copropriété. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder au toit ou aux locaux techniques, ce qui suppose d'organiser l'accès avec le gestionnaire de l'immeuble.
Toujours d'après l'INSEE, 30 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 33 % de 1971-1990 : un parc où les étanchéités d'origine des toits plats et des terrasses ont pu être reprises plusieurs fois, ou jamais. Côté maisons, Géorisques classe forte l'exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune ; les mouvements du sol peuvent fissurer les maçonneries et exposer davantage les murs enterrés aux infiltrations.