Votre logement à Saint-Cloud : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Saint-Cloud compte 85 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les relevés en pied de façade ou les descentes d'eaux pluviales appartiennent le plus souvent aux parties communes. Une tache au plafond du dernier étage relève alors du syndic, qui devra donner accès au toit et décider des travaux, alors qu'une fuite venant d'un balcon ou d'une terrasse privative peut rester à la charge du copropriétaire concerné. Avec 40 % de locataires, la question de savoir qui prévient qui se pose souvent avant même celle de la réparation.
Le parc est aussi ancien : 62 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Les complexes d'étanchéité des immeubles de cette époque ont souvent été repris plusieurs fois, et les raccords entre anciennes et nouvelles couches peuvent devenir des points faibles. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : sur les maisons, ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer.