Votre logement à Sceaux : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 79 % des logements de Sceaux sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change souvent la donne : une infiltration par une toiture-terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation touche fréquemment les parties communes, qui relèvent de la copropriété et de son syndic. Avant toute réparation, il faut alors identifier l'origine de l'eau, accéder au toit, aux gaines techniques ou au logement du dessus, et savoir qui prend la décision et la charge des travaux. Un locataire signalera d'abord le problème à son propriétaire ou à son bailleur.
Le parc est par ailleurs assez ancien : 56 % des résidences principales datent d'avant 1970, ce qui expose davantage les toitures-terrasses, relevés d'étanchéité et joints à l'usure des matériaux. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune ; ces mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures sur les murs, par lesquelles l'eau finit par passer.