Votre logement à Éragny-sur-Oise : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, le parc d'Éragny-sur-Oise se partage entre 41 % de maisons et 59 % d'appartements. Cette diversité change la nature des demandes d'étanchéité. Côté pavillon, le propriétaire gère seul sa toiture, ses solins, ses relevés contre les murs et parfois un toit plat de garage ou d'extension. En immeuble, une infiltration par le plafond peut venir d'une toiture-terrasse collective, d'un balcon ou d'un logement voisin, et la question de savoir qui du locataire, du propriétaire ou de la copropriété doit agir se pose avant même les travaux.
La même source indique que 58 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. Sur des toitures et terrasses de cette génération, les membranes bitumineuses, joints et relevés d'origine auraient eu largement le temps de vieillir et pourraient nécessiter une reprise. Géorisques signale par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité risque ensuite de pénétrer.