Votre logement à Margency : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Margency compte 48 % de maisons et 51 % d'appartements. Cette répartition presque égale signifie que les questions d'étanchéité se posent ici sous deux formes très différentes. Dans un pavillon, le propriétaire est seul face à sa couverture, à ses solins, à ses gouttières et parfois à une terrasse ou un toit plat. Dans un immeuble, une infiltration par le plafond peut venir d'une toiture commune, d'un balcon ou d'un voisin, et il faut d'abord identifier l'origine avant de savoir qui doit intervenir.
Le parc date en majorité de la période 1971-1990, qui regroupe 55 % des résidences principales. À cet âge, les revêtements d'étanchéité d'origine, les joints et les relevés en périphérie de terrasse ont souvent déjà connu des reprises, ou en auraient besoin. Géorisques signale par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser de petites fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau finirait par s'infiltrer.