Votre logement à Montlignon : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Montlignon compte 69 % de maisons et 31 % d'appartements. Cette répartition change la nature des problèmes d'étanchéité. Dans un pavillon, l'occupant gère seul sa couverture, ses solins, ses relevés de cheminée et parfois une petite terrasse ou un toit plat d'extension. En immeuble, une infiltration par le plafond pose d'abord la question de son origine : terrasse commune, logement du dessus ou façade, avec un syndic et parfois un assureur dans la boucle.
L'âge des constructions pèse aussi. Une part de 34 % des résidences principales date de 1971 à 1990, une époque riche en toitures terrasses et en membranes bitumineuses dont les relevés et les jonctions vieillissent. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune. Ces mouvements du sol peuvent fissurer les maçonneries et fragiliser l'étanchéité des murs enterrés ou des jonctions entre bâtiment et terrasse. Un examen attentif des fissures permet alors de savoir si elles viennent de l'enduit ou de la structure.