Votre logement à Choisy-le-Roi : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Choisy-le-Roi compte 82 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture terrasse, les façades, les colonnes et une bonne partie des gaines techniques sont des parties communes. Une infiltration qui apparaît dans votre plafond peut donc venir du toit de l'immeuble, d'un balcon situé au-dessus ou d'une descente d'eaux pluviales, et sa réparation relève souvent du syndic de copropriété. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder à la terrasse ou aux locaux techniques, ce qui suppose d'en organiser l'ouverture avec le gestionnaire.
Le statut d'occupation compte aussi : 61 % des résidences principales sont louées, dont 33 % en HLM. Un locataire qui constate une infiltration doit prévenir rapidement son bailleur et son assurance. Par ailleurs, 46 % du parc date d'avant 1970 : sur ces immeubles, les revêtements de toit plat et les relevés d'étanchéité ont pu connaître plusieurs réfections successives, ce qui rend le diagnostic plus délicat.