Votre logement à Thiais : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Thiais compte 74 % d'appartements pour 21 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une fuite : toitures-terrasses, toits plats, joints de façade ou relevés en périphérie relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration constatée au dernier étage peut donc exiger l'intervention du syndic, l'accès à la terrasse ou aux gaines techniques, et parfois une décision de l'assemblée de copropriété avant des travaux de fond.
La répartition des occupants compte aussi : 47 % de locataires, dont 18 % en HLM, ce qui pose souvent la question de savoir qui, du locataire, du propriétaire ou du bailleur, doit signaler le sinistre et à quelle assurance. Le parc est par ailleurs largement daté, 30 % des résidences principales ayant été construites entre 1946 et 1970 et 32 % entre 1971 et 1990 : sur ces bâtiments, les revêtements bitumineux et les joints d'origine ou anciennement repris seraient davantage exposés au vieillissement et aux fissurations.