Votre logement à Saint-Mandé : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 96 % des logements de Saint-Mandé sont des appartements. Pour l'étanchéité, ce chiffre change beaucoup de choses : la toiture, la toiture terrasse, les façades et les colonnes d'évacuation appartiennent le plus souvent aux parties communes de la copropriété. Une infiltration par le plafond d'un dernier étage ou une fuite venant d'un balcon supérieur implique alors le syndic, parfois le voisin, et l'accès aux combles, aux gaines techniques ou au toit doit être organisé avec lui. Le professionnel commence par établir d'où vient l'eau, ce qui permet de savoir qui doit engager les travaux et quelle assurance déclarer.
Le parc est également ancien : toujours d'après l'INSEE, 69 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Sur des immeubles de cet âge, les relevés d'étanchéité, les solins, les joints de terrasse et les descentes d'eaux pluviales ont pu connaître plusieurs réfections successives, et les points de jonction entre matériaux d'époques différentes seraient davantage exposés aux infiltrations lors des fortes pluies.