Votre logement à Fontenay-sous-Bois : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Fontenay-sous-Bois compte 76 % d'appartements pour 23 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les relevés d'acrotère, les descentes d'eaux pluviales et souvent les façades sont des parties communes. Une infiltration au dernier étage relève alors généralement du syndic et de l'assurance de l'immeuble, et l'accès au toit ou aux gaines techniques passe par lui. Le professionnel devra parfois localiser l'origine de la fuite avant que la responsabilité soit établie entre copropriété, voisin et occupant.
Le parc est aussi ancien : 56 % des résidences principales datent d'avant 1970. Sur ces immeubles, les revêtements bitumineux d'origine ou déjà repris plusieurs fois, ainsi que les joints de terrasses et de balcons, peuvent avoir vieilli. Géorisques signale par ailleurs une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune ; sur les maisons, des mouvements du sol favorisent l'apparition de fissures en façade, qui exposent davantage les murs aux infiltrations.