Votre logement à Villecresnes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Villecresnes compte 4 721 logements, dont 67 % de maisons et 33 % d'appartements. Cette diversité, du pavillon à l'immeuble, change la nature des problèmes d'étanchéité. En maison, les points sensibles sont souvent la couverture en tuiles, les solins autour des cheminées, les relevés de toit plat ou de garage et les murs en contact avec la terre. En appartement, l'infiltration vient fréquemment d'une terrasse, d'un balcon ou de la toiture commune, ce qui pose aussi la question de qui, du propriétaire, du locataire ou de la copropriété, doit faire intervenir.
Les époques de construction varient elles aussi : 29 % des résidences principales datent d'avant 1970, et 39 % d'après 1990. Une membrane bitumineuse ou des joints anciens auraient davantage de chances d'être en fin de vie sur les bâtiments les plus âgés. Géorisques signale enfin une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer.