Votre logement à Villiers-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Villiers-sur-Marne compte 69 % d'appartements pour 29 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une infiltration : une toiture-terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation relèvent en général des parties communes, et leur réparation passe alors par le syndic de copropriété. Le professionnel doit pouvoir accéder au toit, aux gaines techniques ou au logement situé au-dessus pour remonter jusqu'à la source, ce qui suppose souvent de coordonner plusieurs occupants.
La répartition des occupants compte aussi : 52 % de locataires, dont 23 % en HLM. Face à une infiltration par le plafond, un locataire prévient d'abord son bailleur, qui fera intervenir l'assurance concernée. Le parc mêle par ailleurs 32 % de logements construits avant 1970 et 42 % bâtis après 1990 : sur les immeubles anciens, les relevés d'étanchéité et les joints de terrasse, plus exposés au vieillissement, mériteraient une attention particulière, tandis que les constructions récentes posent plutôt la question des garanties de construction encore en cours.