Votre logement à Bry-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Bry-sur-Marne compte 63 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les façades, les balcons et les gaines techniques relèvent le plus souvent des parties communes. Une fuite qui apparaît au plafond d'un dernier étage peut venir d'une membrane bitumineuse fatiguée sur le toit de l'immeuble, d'un relevé mal raccordé ou d'une évacuation d'eaux pluviales obstruée. Le syndic doit alors être prévenu, et l'accès au toit ou aux colonnes passe généralement par lui.
Le même recensement indique que 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, période où les toits plats se sont beaucoup répandus dans les résidences collectives. Leurs revêtements d'origine, s'ils n'ont jamais été refaits, seraient aujourd'hui exposés à un vieillissement avancé. Pour les maisons, Géorisques signale une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent fissurer murs et dallages et ouvrir un passage à l'humidité en pied de façade.