Votre logement à Colombes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Colombes compte 74 % d'appartements pour 24 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette dominante collective change la manière d'aborder une fuite : la toiture-terrasse, les façades, les relevés et souvent les balcons relèvent des parties communes, sous la responsabilité de la copropriété et de son syndic. Une infiltration au plafond du dernier étage peut provenir d'une membrane bitumineuse fatiguée sur le toit plat, d'une évacuation d'eaux pluviales encombrée ou d'un joint défaillant chez le voisin du dessus. L'accès au toit, aux gaines et aux colonnes passe alors fréquemment par le gardien ou le syndic, ce qui mérite d'être anticipé.
La même source indique que 54 % des résidences principales ont été construites avant 1970 : des revêtements d'étanchéité anciens, parfois repris par couches successives, y seraient plus exposés aux fissures et décollements. Géorisques recense par ailleurs pour la commune le risque inondation et les phénomènes liés à l'atmosphère, ce qui rend utile une vérification des terrasses et des points d'évacuation, que les fortes pluies sollicitent davantage.