Votre logement à La Garenne-Colombes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 89 % des logements de La Garenne-Colombes sont des appartements. Ce caractère très collectif change la façon d'aborder une infiltration : la toiture, la terrasse d'immeuble, les façades et les colonnes d'évacuation relèvent en principe des parties communes, gérées par le syndic. Un dégât qui apparaît dans votre plafond peut donc venir d'un élément qui ne vous appartient pas, et le diagnostic suppose souvent d'accéder à un toit-terrasse, à un local technique ou à une gaine, ce qui se prépare avec le gestionnaire de l'immeuble.
La répartition des occupants pèse aussi : 51 % des résidences principales sont louées, et la question « locataire ou propriétaire » revient vite lorsqu'il faut décider qui engage les travaux et déclare le sinistre. Par ailleurs, 49 % du parc a été construit avant 1970 ; sur ces bâtiments, les relevés d'étanchéité, les solins et les revêtements de terrasse ont parfois déjà été repris plusieurs fois, ce qui rend plus fréquentes les reprises localisées sur des matériaux anciens.