Votre logement à Neuilly-sur-Seine : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 96 % des logements de Neuilly-sur-Seine sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change tout : la toiture, la terrasse commune, les façades et les descentes d'eaux pluviales relèvent le plus souvent des parties communes, donc du syndic et de la copropriété. Une infiltration qui apparaît dans votre plafond peut venir du toit, d'une terrasse privative à l'étage supérieur ou d'une gaine technique, et le diagnostic suppose souvent l'accès à des zones que seul le syndic peut ouvrir.
Le même recensement indique que 68 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Sur des immeubles de cet âge, les relevés d'étanchéité, les joints de terrasse et les revêtements bitumineux anciens sont davantage exposés au vieillissement. Géorisques recense par ailleurs pour la commune un risque lié aux phénomènes atmosphériques : orages et fortes pluies mettent particulièrement à l'épreuve les toits plats et les évacuations, et rendent plus visibles les faiblesses d'une étanchéité déjà fatiguée.