Votre logement à Gournay-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Gournay-sur-Marne compte 59 % de maisons et 41 % d'appartements. Cette mixité change la nature des problèmes d'étanchéité d'un logement à l'autre. Dans un pavillon, l'eau entre le plus souvent par la couverture, les solins, une gouttière ou un mur exposé, et le propriétaire décide seul des travaux. En immeuble, les infiltrations proviennent volontiers d'une toiture terrasse, d'un balcon ou d'un voisin du dessus, et la réparation peut relever des parties communes.
Le même recensement indique que 24 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 31 % de 1971-1990 : à cet âge, membranes bitumineuses, joints et relevés d'étanchéité ont souvent dépassé leur durée de vie d'origine s'ils n'ont jamais été repris. D'après Géorisques, la commune présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité risque ensuite de s'infiltrer.