Votre logement à Ermont : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 71 % des logements d'Ermont sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une toiture terrasse, un toit plat ou une façade relèvent le plus souvent des parties communes, donc du syndic et de la copropriété. Lorsqu'une infiltration apparaît au plafond du dernier étage, le professionnel doit généralement accéder à la toiture, aux relevés d'étanchéité ou aux gaines techniques, ce qui suppose l'accord du gestionnaire de l'immeuble. Avec 50 % de locataires, dont 32 % en HLM, la question de savoir qui prévient le bailleur ou l'assurance se pose souvent dès le premier dégât.
La moitié du parc a été construite avant 1970, d'après la même source. Sur des immeubles de cet âge, les revêtements bitumineux des terrasses, les joints et les évacuations d'eaux pluviales ont parfois connu plusieurs réfections, ou aucune, ce qui exposerait davantage aux infiltrations lors de fortes pluies. Géorisques recense par ailleurs un risque d'inondation et une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, susceptible de favoriser des fissures par lesquelles l'humidité s'introduit dans les murs.