Votre logement à Gonesse : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Gonesse compte 65 % d'appartements parmi ses 10 490 logements. Pour une question d'étanchéité, ce chiffre change beaucoup de choses : en immeuble, la toiture-terrasse, les façades et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une infiltration qui traverse votre plafond au dernier étage ne se traite donc pas seule ; le syndic ou le bailleur doit généralement être prévenu, et l'accès au toit passe par lui. Avec 56 % de locataires, dont 37 % en HLM, la première question est souvent de savoir qui doit agir et qui déclare le sinistre à l'assurance.
Le parc date en grande partie des décennies d'après-guerre : 32 % des résidences principales ont été construites entre 1946 et 1970, et 31 % entre 1971 et 1990. Les toits plats et les relevés d'étanchéité de cette époque, souvent repris plusieurs fois, exposent davantage aux fuites lors de fortes pluies. Le risque d'inondation est par ailleurs recensé pour la commune d'après Géorisques, ce qui peut rendre utile un contrôle des points bas, sous-sols et seuils.