Votre logement à Cachan : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 79 % des logements de Cachan sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les façades, les colonnes d'eaux pluviales et les gaines techniques relèvent le plus souvent des parties communes. Une fuite qui apparaît au plafond d'un dernier étage peut donc venir d'un relevé d'étanchéité, d'une évacuation obstruée ou d'un joint de dilatation, et sa réparation suppose généralement l'accord du syndic et l'accès au toit ou aux locaux techniques.
Le même recensement indique que 60 % des résidences principales sont occupées par des locataires et que 30 % ont été construites entre 1946 et 1970. Dans ces immeubles, les revêtements bitumineux des terrasses et les étanchéités de balcons ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui rend le diagnostic plus délicat. Pour un locataire, prévenir rapidement le propriétaire ou le bailleur, qui saisira le syndic, est la première démarche ; le professionnel pourra ensuite constater l'origine de l'eau et décrire précisément les travaux à prévoir.