Votre logement à Gentilly : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Gentilly compte 91 % d'appartements pour 8 % de maisons. Une infiltration y concerne donc rarement un seul logement : l'eau qui coule de votre plafond provient souvent d'une toiture-terrasse, d'un balcon ou d'une façade qui relèvent des parties communes. Le diagnostic implique alors le syndic, parfois le bailleur, et l'accès au toit ou aux gaines techniques doit être organisé avec la copropriété avant que le professionnel puisse remonter à l'origine de la fuite.
La même source indique que 76 % des résidences principales sont occupées par des locataires, dont 42 % en HLM : savoir qui, du locataire, du propriétaire ou de la copropriété, prend en charge la réparation et la déclaration à l'assurance devient une question centrale. Avec 56 % du parc construit avant 1970, de nombreux immeubles disposent de terrasses et de relevés d'étanchéité anciens, plus exposés au vieillissement des revêtements bitumineux et des joints, ce qui rend les reprises localisées et les réfections plus fréquentes.