Votre logement au Kremlin-Bicêtre : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 94 % des logements du Kremlin-Bicêtre sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les façades, les balcons et les colonnes d'évacuation relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration au dernier étage ou derrière une gaine technique implique alors le syndic, qui doit autoriser l'accès au toit et décider des travaux. Le professionnel peut, de son côté, constater l'origine de la fuite et rédiger un devis utile à la copropriété.
La même source indique que 67 % des résidences principales sont occupées par des locataires : en cas d'infiltration par le plafond, il est préférable de prévenir rapidement le bailleur, puis l'assurance. Avec 36 % du parc construit entre 1971 et 1990, beaucoup d'immeubles possèdent des toitures plates dont les revêtements bitumineux vieillissent et pourraient demander une reprise des relevés ou des joints. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune, ce qui peut favoriser des fissures en pied de façade sur les rares maisons.