Votre logement à Villejuif : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 81 % des logements de Villejuif sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les façades, les relevés d'acrotère ou les descentes d'eaux pluviales relèvent le plus souvent des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Quand l'eau traverse le plafond du dernier étage ou longe un mur, le professionnel doit généralement accéder au toit ou aux gaines techniques, ce qui suppose l'accord du gestionnaire de l'immeuble.
Le parc compte aussi 37 % de résidences principales bâties entre 1946 et 1970. Les immeubles de cette période ont souvent des toits plats dont les revêtements bitumineux ont pu être repris plusieurs fois ; les points singuliers, comme les jonctions et les évacuations, y sont plus exposés au vieillissement. Avec 63 % de locataires, la question de savoir qui prend en charge la réparation se pose fréquemment : le diagnostic du professionnel aide alors à situer l'origine de la fuite entre partie privative et partie commune.