Votre logement à Nogent-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 86 % d'appartements pour 13 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une infiltration : toiture, toiture-terrasse, façade et souches relèvent le plus souvent des parties communes, et les travaux passent alors par le syndic. Un dégât visible au plafond d'un dernier étage peut aussi provenir d'un balcon ou d'une terrasse privative située au-dessus, d'où l'intérêt d'un diagnostic qui localise précisément l'origine de l'eau avant de désigner qui doit agir.
Le même recensement indique que la moitié des résidences principales a été construite avant 1970. Dans ces immeubles, les relevés d'étanchéité, les joints autour des évacuations et les revêtements de terrasse ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui rend les points de jonction plus sensibles. La répartition entre 55 % de propriétaires et 42 % de locataires explique aussi une question fréquente : qui déclare et qui prend en charge l'infiltration. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs exposée au risque inondation, à garder en tête pour les sous-sols et locaux enterrés.