Votre logement à Rungis : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Rungis compte 62 % d'appartements sur ses 2 756 logements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une toiture terrasse, une façade, une colonne d'eaux pluviales ou une gaine technique appartiennent le plus souvent aux parties communes. Lorsqu'une infiltration apparaît chez vous, l'origine peut se situer au-dessus, chez un voisin, ou dans un ouvrage collectif dont la réparation relève du syndic. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder au toit ou à des locaux fermés, ce qui suppose de prévenir le gestionnaire de l'immeuble.
La question de la responsabilité pèse aussi : 37 % des résidences principales sont occupées par des locataires, qui devront signaler le dégât à leur bailleur, et les copropriétaires à leur assurance comme au syndic. Le parc est par ailleurs récent, 47 % des logements datant d'après 1990 : les toitures terrasses de cette génération reposent souvent sur des membranes bitumineuses ou synthétiques dont les relevés et les joints vieillissent et méritent d'être vérifiés.