Votre logement à Chevilly-Larue : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 80 % des logements de Chevilly-Larue sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les relevés d'acrotère, les façades et les descentes d'eaux pluviales font le plus souvent partie des parties communes. Une fuite qui apparaît au plafond du dernier étage ou le long d'une gaine technique relève alors généralement de la copropriété, et le syndic doit être prévenu pour organiser l'accès au toit, aux locaux techniques ou aux colonnes. Le professionnel aura besoin de cet accès pour remonter à l'origine de l'eau, qui se trouve parfois loin de la tache visible.
L'âge du parc compte aussi : 33 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 31 % de 1971-1990. Les terrasses de ces immeubles ont souvent connu plusieurs réfections de leur revêtement bitumineux, et les jonctions entre anciens et nouveaux matériaux peuvent devenir des points faibles. Avec 58 % de locataires, la question de savoir qui déclare le sinistre et qui prend les travaux en charge se pose fréquemment : mieux vaut prévenir rapidement le bailleur ou le syndic.