Votre logement à Clichy : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Clichy compte 97 % d'appartements pour 1 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette réalité change presque tout : la toiture-terrasse, les façades, les colonnes d'eaux pluviales et les gaines techniques relèvent le plus souvent des parties communes, donc du syndic et de la copropriété. Une infiltration au plafond d'un dernier étage peut venir d'un relevé de terrasse fatigué, mais aussi d'une descente collective ou d'un balcon voisin. Le professionnel doit alors pouvoir accéder au toit ou aux gaines, ce qui suppose souvent l'accord du syndic ou du gardien.
Le même recensement indique que 70 % des résidences principales sont occupées par des locataires, dont 30 % en HLM : dans ce cas, le bailleur est généralement l'interlocuteur à prévenir avant les travaux. Enfin, 48 % du parc a été construit avant 1970 ; sur ces immeubles anciens, les revêtements d'étanchéité, les solins et les joints de menuiseries ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui rend le diagnostic plus délicat. Géorisques recense par ailleurs le risque inondation et les phénomènes liés à l'atmosphère pour la commune, deux éléments à garder en tête pour les sous-sols et les terrasses exposées.