Votre logement à Drancy : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Drancy compte 62 % d'appartements pour 35 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une fuite. Une toiture terrasse, un toit d'immeuble ou une façade relèvent en principe des parties communes : leur réparation passe par le syndic et la copropriété, qui donnent l'accès au toit et décident des travaux. Un balcon, une loggia ou une terrasse privative peuvent en revanche dépendre du copropriétaire, selon le règlement de copropriété. Le même recensement indique 54 % de locataires, dont 27 % en HLM : en cas d'infiltration par le plafond, le locataire prévient d'abord son bailleur ou le gestionnaire.
L'âge du parc compte aussi : 51 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Sur ces bâtiments, les revêtements bitumineux des toits plats, les relevés d'étanchéité et les joints de façade ont souvent déjà été repris plusieurs fois, ce qui expose davantage aux infiltrations par fortes pluies. D'après Géorisques, des remontées de nappe sont signalées sur la commune, ce qui peut favoriser l'humidité dans les sous-sols et les caves.