Votre logement à Stains : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 72 % des résidences principales de Stains sont occupées par des locataires, dont 49 % en HLM. Pour une fuite de toiture ou une infiltration, cette situation pèse sur la manière d'agir : le clos et le couvert, c'est-à-dire la toiture, la terrasse et les murs extérieurs, relèvent en principe du propriétaire ou du bailleur, tandis que le locataire signale le désordre sans tarder et limite les dégâts chez lui. En immeuble, la toiture terrasse est le plus souvent une partie commune gérée par le bailleur ou le syndic, qu'il faut prévenir avant d'engager des travaux.
Le parc est aussi ancien : 49 % des résidences principales datent d'avant 1970. Des revêtements bitumineux ou des relevés d'étanchéité de cette époque, s'ils n'ont jamais été repris, exposent davantage aux infiltrations par forte pluie. D'après Géorisques, des remontées de nappe sont signalées sur la commune ; l'humidité qui monte par les murs ou les sous-sols demande alors un diagnostic distinct de celui d'une fuite venue du toit.